Specificații tehnice

  • Infrastructura

    Fundarea clădirilor este de adâncime, pe piloți de diametru 50 cm legați la nivelul pardoselii prin intermediul unei rețele de grinzi.

    Suprastructura este formată din pereți de beton armat monolit, dispuși pe ambele direcții principale și din cadre din beton armat monolit, formate din stâlpi și grinzi dispuse atât perimetral cât și în interior în dreptul elementelor de compartimentare.

    Pereții exteriori au o grosime de 30 cm fiind realizați din zidărie cărămindă tencuiți la interior și termoizolați la exterior ce oferă izolație termică și acustică excelentă. Materialul este rezistent la foc, iar energia termică înmagazinată în masa materialului se eliberează treptat în timp, mărind confortul termic. Sistemul constructiv pentru pereții despărțitori dintre apartamente sunt de tip cărămidă, tencuiți pe ambele părți, incombustibili, rezistenți la intemperii, oferind o soluție optimă pentru asigurarea stabilității și longevității clădirii. Datorită densității materialului, pereții se comportă excepțional din punct de vedere fonic.

  • Subsol

    Structura subsolului este de beton armat și găzduiește spații de tip ALA (adăpost de protecție civilă) configurate cu pereți din beton armat de 40 cm grosime, zona cu funcțiunea de parcare și spații tehnice aferente construcției.

  • Finisaje interioare

    Pardoseli

    Apartamentele Silk District vor fi dotate cu pardoseli compozite cu mai multe straturi, cu rezistență îmbunătățită, stabilitate, izolare fonică, foarte ușor de curățat. Pentru zona de coridoare, acces intrare (lobby) se propun pardoseli ceramice antiderapante. În apartamente, atât băile cât și bucătăriile închise  vor fi prevăzute cu pardoseli ceramice, iar restul camerelor, atât cele de zi cât și cele de noapte, vor fi prevăzute cu parchet.

    Pereți

    Pereții interiori ai apartamentelor vor fi acoperiți cu o vopsea lavabilă aplicabilă cu un strat de grund, cu rezistență la uzură.

    Uși

    Instalăm uși exterioare metalice antiefracție. Structura de oțel face ca acest tip de ușă să reziste în timp, în plus necesită o minimă întreținere și nu este vulnerabilă la îndoiri sau rugină.

    Uși interioare

    Toate apartamentele sunt prevăzute cu uși interioare din MDF, ce sunt fonoizolatoare și se integrează într-un design modern.

    Finisaje băi

    Gresia și faianța porțelanată, potrivită pentru zone umede și uscate, este montată cu adeziv special. Acest material are un ciclu de viață de peste 100 de ani. Deoarece utilizăm doar plăci de gradul A proiectate, testate și fabricate de un producător de referință, aceste plăci rareori vor necesita înlocuire.

    Obiectele sanitare sunt alese în stil modern: rezervorul toaletei este ascuns în interiorul peretelui, dușurile sunt de tip “walk in” cu pereți din sticlă securizată, tratată anticalcar și rigolă de duș încastrată în pardoseală sau cadă de dimensiuni mari.

    Mobilierul din zona lavoarului este creat special pentru fiecare tip de baie și este proiectat astfel încât să reziste la umiditate, fiind fabricat din materiale rezistente la dilatare sau contracție.

    Ferestre

    Apartamentele Silk District vor beneficia de ferestre mari pe tâmplărie din PVC, cu o înălțime de 2.30 m. Acestea asigură o izolare termică foarte bună, datorită profilelor de tâmplărie cu un coeficient termic ridicat.  Ele asigură acces vizual la exterior, permit intrarea luminii naturale și circulația optimă a aerului.

  • Instalații electrice

    Cablajul instalațiilor electrice constă din cabluri de cupru. Acestea au o durată foarte mare de viață. Durata de folosință este îmbunătățită de calitatea izolației care protejează cablajul, motiv pentru care suntem foarte atenți în alegerea furnizorului. În plus, fiecare cablu este instalat într-un tub de protecție, ce permite o eventuală înlocuire și oferă totodată protecție mecanică a cablului. Acolo unde nu se folosesc tuburi de protecție, distribuția cablurilor se face în mănunchi, organizat pe paturi de cabluri.

    În apartamente, folosim conductoare electrice din cupru protejate în tuburi de protecție îngropate în șapă sau pereți. Pe zona de parcaj, distribuția circuitelor vitale (rezistente la foc) se va poza separat de circuitele normale, pe paturi de cabluri rezistente la foc sau în montaj aparent cu cleme metalice sau sisteme de tip GRIP.

    Pentru alimentarea receptoarelor cu rol de securitate la incendiu se vor utiliza sisteme de pozare și distribuție (doze, cutii de legatură, etc.) rezistente la foc, care să permită menținerea integrității  circuitelor electrice pe întreaga perioadă în care cablu este expus focului. Se menține astfel într-o manieră fiabilă alimentarea cu energie electrică sau semnalul de la sursă la instalație.

  • Infrastructură integrată de utilități

    Toate rețelele interioare de utilități sunt proiectate pentru a fi integrate în structura de rezistență și în pereții interiori, astfel încât spațiul de locuit să nu fie irosit. Acest lucru permite crearea de spații interioare mai înalte, luminoase, aerisite și neobstrucționate.

  • Încălzire centralizată

    Fiecare clădire va dispune de încălzire centralizată proprie ce oferă locatarilor o siguranță mult mai mare comparativ cu sistemele de încălzire individuale (riscul de scurgeri de gaze și cel de explozie fiind eliminat). Mai mult, un sistem centralizat de încălzire la nivel de clădire presupune costuri de mentenanță mult mai reduse la nivelul fiecărei unități și asigură un debit de apă caldă constant. Centrala termică este dimensionată pentru fiecare clădire, amplasată la ultimul nivel în camera tehnică. Centrala de bloc are o anduranță în folosire mult mai ridicată decat centrala de apartament, de unde și riscul de avarie mult mai scăzut. Fiecare apartament este separat în ceea ce privește distribuția căldurii și apei calde, astfel încât ceilalți locatari nu sunt afectați în cazul unei avarii.

  • Infrastructură instalații de climatizare

    Fiecare apartament va avea infrastructura pentru sistemul AC, instalată în locuri predeterminate ce oferă o eficiență ridicată. Poziția unităților exterioare este aleasă astfel încât designul fațadei să nu fie afectat. Studio-urile duble și apartamentele de 2 camere dispun de infrastructura pentru o singură unitate, iar apartamentele de 3 și 4 camere pentru 2 unități (living și dormitor principal).

  • Izolație fațadă

    Cu o grosime de 150 mm și cu o densitate mare, care reține aerul, vata minerală este unul dintre cele mai bune materiale folosite la izolarea termică și fonică. Vata minerală este un material ignifug, în consecință, nu arde și nu propagă focul, ci îi încetinește înaintarea, chiar și când căldura degajată depășește 1.000°C.

  • Finisaje fațadă

    Tencuiala decorativă de exterior este rezistentă la apă, texturată, permeabilă la vapori, rezistentă la fisuri și solicitări mecanice. Aceasta protejează izolația termică, este durabilă și ușor de revopsit pentru a da în viitor clădirii un aer proaspăt și a facilita întreținerea și repararea. Cel de-al doilea sistem de termoizolare, cel de faţadă ventilată, este un sistem uscat deoarece nu este nevoie de adezivi sau mortare. Acestea sunt înlocuite de structuri metalice care se montează cu dibluri și holz-șuruburi pe pereții faţadei, iar de aceste elemente se vor prinde termoizolația și elementele fațadei. Fațada ventilată este amplasată parțial (zone din fațadă) pe fațadele Est și Vest și pe fațadele interioare.  De asemenea fațadele Nord și Sud includ fațadă ventilată doar la etajele 11D.

Vezi mai sus Vezi mai departe