Organizația Națiunilor Unite preconizează că 66% din populația lumii va locui la oraș până în 2050. Astfel, creșterea populației și urbanizarea vor adăuga până la 2,5 miliarde de locuitori în orașe. Dar urbanizarea rapidă și continuă din ultimele decenii nu a adus doar prosperitate, oportunități și un stil de viață modern și ușor, ci și poluare, despăduriri și alunecări de terenuri, deșeuri necolectate corespunzător și o listă întreagă de probleme de mediu și de sănătate.
Vedem astăzi fenomene naturale extreme din ce în ce mai des, de la furtuni la incendii devastatoare în toate colțurile lumii. Toate acestea arată urgența aplicării unor soluții care să reducă impactul negativ al vieții moderne asupra naturii.
Așadar, marea provocare a vremurilor noastre este să găsim un echilibru între procesul de dezvoltare urbană, economică și socială necesare unei lumi moderne și grija față de mediul înconjurător pe termen lung. Cum să construim și să dezvoltăm orașe care să răspundă nevoilor societății moderne, dar fără să distrugem natura?
Dezvoltarea proiectelor mixte – ideală pentru viitor
Ansamblurile rezidențiale mixte sunt proiecte imobiliare care combină diferite funcțiuni într-un singur complex: locuințe, spații comerciale, birouri, zone recreative și alte facilități. De exemplu, în Silk District (care nu este doar un proiect mixt, ci și unul brownfield) vei găsi clădiri de birouri clasa A, apartamente cu 1, 2, 3 sau 4 camere, pe un singur nivel sau de tip duplex, 10.080 mp de spații comerciale și 40.500 mp de spații verzi, de joacă și de promenadă, fără trafic auto.
Care sunt avantajele proiectelor mixte?
Ansamblurile rezidențiale mixte oferă o gamă largă de facilități și servicii într-un singur loc. Locuitorii unor astfel de ansambluri rezidențiale reușesc să gestioneze diferite activități și necesități (de exemplu, cumpărături, mâncare și servicii) în proximitatea locuințelor lor, fără să fie nevoie să se deplaseze pe distanțe lungi și în direcții diferite. Ceea ce înseamnă:
- Un stil de viață comod. Ansamblurile rezidențiale mixte oferă un mediu convenabil și integrat pentru locuitori. Acestea pot avea facilități recreative, cum ar fi piscine, parcuri, spații verzi și facilități sportive, care sunt la dispoziția locuitorilor. De asemenea, pot exista și spații comune, cum ar fi zone de lounge, spații de coworking și săli de petrecere a timpului liber, care favorizează interacțiunea și crearea de comunități solide.
- Trafic redus. Ansamblurile rezidențiale mixte promovează o abordare urbană mai durabilă prin reducerea necesității de deplasare. Oferind diverse facilități în cadrul aceluiași complex, acestea reduc dependența de transportul individual și promovează utilizarea transportului în comun, mersul pe jos sau cu bicicleta. Asta poate duce la reducerea traficului, a poluării și a consumului de combustibil fosil.
- Reducerea costurilor de transport. Prin plasarea de facilități comerciale și de birouri în apropierea locuințelor, ansamblurile rezidențiale mixte pot reduce costurile de transport pentru locuitori. Aceștia pot evita deplasările lungi și costisitoare pentru a accesa servicii și produse esențiale.
- Reducerea dependenței de mașini. Ansamblurile rezidențiale mixte pot fi concepute pentru a promova utilizarea transportului public, a mersului pe jos și a bicicletei. Prin plasarea facilităților comerciale și de servicii în apropierea locuințelor și prin asigurarea unei infrastructuri prietenoase pentru pietoni și bicicliști, se poate reduce dependența de automobile și se poate încuraja un stil de viață mai activ și mai ecologic.
- Oportunități de învățare și dezvoltare personală. Datorită prezenței facilităților educaționale, culturale și recreative în cadrul ansamblurilor rezidențiale mixte, rezidenții pot avea acces la o varietate de oportunități de învățare și dezvoltare personală. Acestea pot include școli, centre de învățare, biblioteci, muzee, săli de spectacol și alte facilități care promovează creșterea intelectuală și culturală.
- Oportunități economice. Ansamblurile rezidențiale mixte pot crea oportunități de angajare și afaceri locale. Prin integrarea spațiilor comerciale și de birouri, acestea pot atrage investitori și antreprenori, generând locuri de muncă și stimulând dezvoltarea economică în zonă.
- Stimularea interacțiunii sociale. Ansamblurile rezidențiale mixte pot facilita interacțiunea socială între locuitori și între locuitori și comercianți/angajați din cadrul ansamblului. Aceasta poate duce la formarea de relații sociale mai puternice și la dezvoltarea unui sentiment de comunitate mai solid. De altfel, conform celui mai amplu studiu care se desfășoară din 1933 până în prezent, calitatea relațiilor interumane reprezintă cel mai bun indicator al calității vieții.
Avantajele proiectelor mixte pentru mediul înconjurător
Eficiența utilizării terenurilor: Prin combinarea diferitelor funcții într-un singur complex, ansamblurile rezidențiale mixte utilizează eficient terenurile disponibile. Acest lucru este important în zonele urbane aglomerate, unde spațiul este limitat și valoros.
- Flexibilitate și adaptabilitate. Ansamblurile rezidențiale mixte sunt concepute pentru a fi flexibile și adaptabile la schimbările din nevoile comunității. Ele pot fi planificate astfel încât să poată fi modificate sau extinse în viitor, pentru a răspunde noilor cerințe și tendințe de dezvoltare urbană.
- Dezvoltare durabilă și verde. Ansamblurile rezidențiale mixte pot fi concepute în conformitate cu principiile dezvoltării durabile și verzi. Acestea pot include soluții ecologice precum utilizarea energiei regenerabile, gestionarea eficientă a resurselor, practici de reciclare și design urban orientat către pietoni și bicicliști. Aceasta poate contribui la reducerea impactului asupra mediului și la promovarea unui stil de viață mai sustenabil.
Alte avantaje ale ansamblurilor mixte
Creșterea valorii proprietăților. Ansamblurile rezidențiale mixte bine planificate și bine administrate pot avea un impact pozitiv asupra valorii proprietăților imobiliare din zonă. Combinația de facilități și servicii diversificate poate face ca aceste locuințe să fie mai atractive pentru cumpărători și investitori, ceea ce poate duce la creșterea valorii proprietăților în timp.
- Îmbunătățirea siguranței și securității. Ansamblurile rezidențiale mixte pot oferi un nivel mai mare de siguranță și securitate pentru locuitori. Zonele mixte, care includ activități comerciale și birouri, pot crea un mediu vibrant și aglomerat, ceea ce poate încuraja un nivel mai ridicat de supraveghere și prezență umană, reducând astfel riscul infracțional.
- Flexibilitate în alegerea locuinței. Ansamblurile rezidențiale mixte pot oferi o gamă variată de tipuri de locuințe: apartamente, case, loft-uri sau chiar spații de birouri convertite în locuințe. Asta le oferă locuitorilor oportunitatea de a alege dintre mai multe opțiuni, în funcție de preferințele lor și de nevoile lor specifice.
- Amplasare strategică. Ansamblurile rezidențiale mixte sunt amplasate de obicei în zone cu acces ușor la infrastructură și facilități cheie: drumuri principale, stații de transport public sau instituții medicale. Aceasta le oferă locuitorilor acces rapid la serviciile necesare.
Ce beneficii vei avea în proiectul mixt Silk District?
- Silk District va reuni clădiri de birouri, locuințe, spații verzi, locuri de joacă pentru copii, spații pentru sport și relaxare, alte servicii (grădiniță, restaurante, etc.). Prin urmare, vei avea tot ce îți trebuie într-un singur loc, ceea ce te va ajuta să economisești timp.
- Datorită locației, o gamă largă de servicii le vor fi accesibile rezidenților la o distanță de aproximativ 15 minute de mers pe jos sau cu bicicleta: hypermarket, mall, Universitatea „Gheorghe Asachi”, școli, grădinițe, restaurante, cafenele, săli de sport.
- Silk District va fi un cartier fără mașini, sigur pentru rezidenți și vizitatori, care va încuraja reducerea frecvenței utilizării mașinilor.
- Crearea unei comunități integrate, unde rezidenții vor avea la dispoziție aproape toate (sau chiar toate) serviciile de care vor avea nevoie în viața de zi cu zi. În plus, o comunitate integrată înseamnă și că vei putea dezvolta relații cu vecinii sau comercianții din complex, ceea ce îți da va un sentiment de apartenență.
- Silk District va revaloriza o zonă urbană abandonată, ceea ce va duce în timp la creșterea valorii proprietății tale. Prin urmare, vei face o investiție excelentă.
- Clădirile de birouri și cele rezidențiale din Silk District sunt proiectate după standardele BREEAM Outstanding, cel mai înalt calificativ care poate fi acordat unei clădiri în urma evaluării parametrilor de sustenabilitate și după standardele nZEB. Asta înseamnă costuri mai reduse pentru tine, dar și un impact negativ mai mic asupra naturii.
- În Silk District te vei bucura de spații verzi (peste 2.400 de arbori și o varietate de plante perene), astfel încât vei avea un parc urban și o oază de liniște și relaxare chiar la scara blocului.
Fără îndoială, secolul 21 este secolul orașelor, indiferent de localizarea lor pe glob. Dacă vrei și tu să trăiești într-o comunitate care pune accent atât pe grija față de natură, dar și pe calitatea spațiului locuit, oferindu-ți toate facilitățile vieții moderne într-un singur loc, ia legătura cu noi!
Ne găsești fie online, fie la sediul nostru din Calea Chișinăului, nr. 22.
Surse foto: Shutterstock, Silk District
